Лента новостей

2009010203040506070809101112
2010010203040506070809101112
2011010203040506070809101112
2012010203040506070809101112
2013010203040506070809101112
2014010203040506070809101112
2015010203040506070809101112
Подписаться на новости

01 февраля 2010 года Дмитрий Бельзецкий

Забрали последнее

Каменец снова без кинотеатра. Отныне его жители возвращаются к голубым экранам собственных телевизоров, а культура города — на уровень 50-х, когда зарождение кинематографа для Украины начиналось с передвижных киноустановок. Лишили каменчан культурного удовольствия странные манипуляции нынешнего арендатора „Юности”, который не поделил деньги  и с городским советом, и с одним из субарендаторов.


Как это было
В январе 2008 года в Каменце-Подольском произошло событие – в помещении молодежного центра «Юность» открыли кинозал! Еще до знаменитых времен дерибана и рыночной экономики в этих стенах и вправду был кинотеатр на два зала. Один  из трех действующих в городе. Так что место выбрали удачное — сама история помещения, так сказать, обязывала... А если принять во внимание, что к тому времени он оказался единственным в городе («Дружба» давно превратилась в бильярдный зал, а кинотеатр им.Войкова — в районный дом культуры), можно понять, почему потянулись сюда каменчане. 

...и что осталось
А почти ничего. Кроме голых стен. Закрытые кассы, нет ни стульев, ни прожекторов, ни аппаратуры. Пустота. Оборудование вывозили под конвоем милиции. Она приехала, потому что 15 января одновременно поступили заявления от директора ООО «Подолье металл» С. Самсонюка о том, что субарендатор ПП Колесник, договор с которым закончился 31.12.2009 г., не освобождает помещения, а также повредил кабель, чем вызвал убытки на сумму 10000грн. и от ПП Колесник о том, что администрация ООО «Подолье металл» не дает ей возможности демонтировать оборудование. Так что, пока правоохранительные органы разбирались, кинозал со всем скарбом медленно и печально выезжал…


Почему?
Владелец оборудования и управляющая делами кинозала Н. Колесник извиняется перед городом за то, что кинозал закрылся, но при этом уточняет, что виноват арендатор. С ее слов: «11 января в четыре часа владельцы фирмы ООО «Подолье металл», которая арендует имущественный комплекс МЦ «Юность», отключили электроэнергию в кассах и зале кинотеатра. За два года до этого (со времени открытия кинозала) нас периодически терроризировали, отключая электроэнергию и срывая показы, чтобы принудить платить больше. Мы соглашались, подписывая новые и новые приложения к договору субаренды. В мае 2008 года ООО подделало документ, в котором говорилось, что решением сессии горисполкома стоимость аренды увеличилась в 3,5 раза. Мы вынуждены были подписывать еще одно приложение к договору с существенным увеличением стоимости аренды. В августе этого года мы получили письмо, подписанное С. Самсонюком (арендатор) о том, что нам обязательно нужно перезаключить договор субаренды. И «согласно приказу №4  с 06.08.08 года арендная плата с 01.09.08г. ... будет составлять 21606 грн. в месяц.» 

Такая ситуация продолжалась вплоть до сентября, когда по новому договору нам возвратили ту стоимость аренды помещения, которая была с самого начала. Мы надеялись, все успокоилось. И вот… 

Я знаю, что горсовет продолжил договор аренды с  ООО «Подолье металл» на помещение, в котором  располагался наш кинотеатр, но с нами последние договор субаренды не перезаключили, а 12 января 2010 года мы получили от ООО письмо о том, что в связи с окончанием договора субаренды нас просят освободить помещение за пять календарных дней. Мы устали от постоянного прессинга со стороны «Подолье металл», поэтому не проводили переговоры о продлении срока аренды. Хотели только забрать оборудование из кинотеатра, которое закупили на собственные средства. Но руководство  «Подолье-металл» делало все возможное, чтобы мы ушли оттуда ни с чем. Пока мы демонтировали оборудование, они выключили свет, вызвали милицию, чтобы нас выгнали из помещения. Я предоставила милиции все документы о праве собственности на то, что мы вывозим, и они нам не препятствовали…»

Слово оппоненту
Директор ООО «Подолье металл», депутат областного совета Сергей Самсонюк обосновывает свои действия тем, что  сессией горсовета 29 января было принято решение повысить арендную плату для МЦ «Юность». А также обязать арендаторов сделать благоустройство вокруг нее. Некая независимая строительная фирма оценила выполнение этих работ в 1 млн. 600 тыс. грн. 

Арендатор утверждает, что не может позволить себе отдать такую сумму без ущерба для бизнеса. Поэтому, по его словам, он предложил ПП Колесник уплатить часть стоимости – 20 % с выплатой на протяжении года. Субарендатор отказался. 

«Есть договор с харьковчанами о покупке части оборудования, что позволит доукомплектовать и своими силами открыть кинозал за 1-2 месяца, – говорит арендатор. – Но люди должны знать, что в цену на билет будут вложены средства, которые предприятие израсходует на изготовление проектно-сметной документации и на благоустройство территории. Поэтому билеты могут подорожать в два раза, если мы не договоримся с мэром и с частью депутатов городского совета, которые выступили инициаторами того, чтобы обязать нас за собственные средства сделать благоустройство близлежащей территории. Кинопрокат — неприбыльное дело, поэтому на развитие его в других городах предоставляют дотации».

Вместо P.S.
Ситуация до боли напоминает схему, обкатанную еще в 90-х, которую другими словами можно охарактеризовать, как «прикормка». Люди привыкли к тому, что здесь кинозал, и по привычке будут продолжать ходить сюда, не вникая в закулисные игры владельцев. Если не говорить о моральных аспектах, такой ход вполне приемлем для современного бизнесмена. Тем более, что и одним из условий города о предоставлении помещения в аренду есть обязательное размещение в «Юности» кинотеатра… 

Но слова арендатора услышаны: «...люди должны знать, что в цену на билет будут вложены средства, которые предприятие израсходует на изготовление проектно-сметной документации и на благоустройство территории. Поэтому билеты могут подорожать в два раза». Странное решение, даже для «прикормки». Ведь и до сих пор билет в кинозал стоил от 25 до 45 (зависимо, от фильма) гривен. Для сравнения, в Днепропетровске, Харькове, Запорожье, Одессе (т.е., больших городах, где и уровень жизни, и заработная плата намного выше) билеты стоят до 50 грн. И, что ни говорите, уровень кинозалов тоже повыше будет. Так кто же будет ходить в восстановленный «Подолье металл» кинотеатр по вдвое большей цене? Неужели там будет такой уровень показа, который вдвое превысит уровень кинотеатров больших городов? Лично у автора есть сомнение, что там будет хотя бы 3-Д.

Итак действия арендатора напоминают скорее попытку шантажа власти. Если вы мне, то я вам… Тем более странный шаг, учитывая мизерную плату, которую он до сих пор платил за огромное помещение бывшего кинотеатра. За пользование площадью в 3,5 тыс м. кв., где размещены ночной клуб, пиццерия, магазин осветительных ламп, и был  кинотеатр, ООО «Подолье металл» платило городу аж 4 грн. 62 коп. за 1 кв.м. Хотя всем известно, что коммерческая стоимость аренды помещения намного больше. Возможно, г. Самсонюк вспомнил времена, когда предыдущий арендатор, а ныне глава РДА Ростислав Ярема платил по... 1 копейке (!) за метр квадратный этого же имущественного комплекса? 

Мер города Анатолий Нестерук говорит, что исполком рекомендовал увеличить стоимость аренды этого помещения до 10 грн. за кв.м, но, учитывая социальную полезность расположенных там объектов и пожелание арендаторов, остановились на конценсусной цене в 6 грн. Что касается благоустройства территории, арендатор давно уже должен был это сделать. Возможно, самое время было тогда, когда большую часть доходов он получал от игровых автоматов. 

Позиция власти пока что однозначна: если ООО «Подолье метал» считает эти работы слишком большой нагрузкой для своего бизнеса, город отдаст объект тому, кому они под силу. 
Итак, каменчанам лишь остается наблюдать за поединком арендатора и власти. И, честное слово, кое-кому такое действо заменит не один кинофильм на широкоформатном экране.

Ольга Руденко.
Информационный источник: газета «Ділове місто», автор: Светлана Мельник.

Обсуждение новости

Алексей Бурлака Алексей Бурлака 2 февраля 2010 в 13:26
Что-то не так в подходе к подобным объектам. Они должны быть защищены от подобных перепетий. Большинство заведений для "досуга" - даже не смешно - пивные, бары и пиццерии. С семьёй итак некуда пойти, а ещё и кинотеатр закрылся. Почему таким же образом не поступить с домом культуры, библиотеками, выставочными залами. Пусть ими колотят влево-вправо, мотивируя финансовой выгодой/невыгодой. А население пусть дальше деградируют от скуки и скудности культурного образования
Ответ
АнонимАлексей Бурлака 2 февраля 2010 в 18:42
Тс-с-с тихо, а-то последнее позакрывают и депутатам(!) в бизнес отдадут. А может Вам, Каменчанам, нужно просто занять нормальную позицию? Пока молчите, пока не занимаетесь этим, до тех пор и будете сидеть в ...... Алексей, не к Вам лично притензия. А может и к Вам, ведь это Ваш город
Ответ
Алексей Бурлака Алексей БурлакаАноним 2 февраля 2010 в 20:08
Тут позиция населения уже не имеет значения - объект не в государственной собственности, а у частного лица. Так что только щёки дуть да сожалеть.
Ответ
Світлана Світлана 4 февраля 2010 в 17:41
Ваш сайт один з найкращих, що є в місті, але велике прохання, якщо перекладаєте статтю з місцевої газети, то вказуйте першоджерело також. Не люблю коли мій матеріал переклали і подали під іншим автором.
Ответ
Алексей Бурлака Алексей БурлакаСвітлана 4 февраля 2010 в 18:23
Дякую за відгук. Цю вимогу перекажу журналістам, які готували матеріал. Дайте тут в коментарі інформацію про першоджерело, я додам до тексту.
Ответ
Світлана СвітланаАлексей Бурлака 5 февраля 2010 в 16:53
Газета "Ділове місто" автор Світлана Мельник
Ответ
Алексей Бурлака Алексей БурлакаСвітлана 5 февраля 2010 в 17:26
Інформацію додано. Дякую за уважність.
Ответ
Світлана Світлана 4 февраля 2010 в 17:44
До Олексія, об'єкт в державній власності, і тому виконком може вирішувати ці питання
Ответ
Алексей Бурлака Алексей БурлакаСвітлана 4 февраля 2010 в 18:26
Напевно, у виконкому є важливіші справи :-|
Ответ
Екатерина Екатерина 7 февраля 2010 в 16:13
По городу уже ходят слухи, что кинотеатр все-таки перенесут. В "Дружбу". Хотелось бы в это верить. Жаль, что у нас все решают деньги, а о людях думают в последнюю очередь :_(
Ответ
AlexeyGfi AlexeyGfiЕкатерина 7 февраля 2010 в 16:30
Придётся им тогда постараться: Дружба и снаружи уныло плачет, а что внутри — даже тяжело представить. Хотя, мне осенью снился сон, что в Дружба вновь заработала, так что - кто знает ))
Ответ